一、经济适用住房政策仍需完善（论文文献综述）
朱东可[1]（2020）在《河南省公共租赁住房政策评估及优化策略研究》文中进行了进一步梳理随着新型城镇化的逐步发展,越来越多的人进入大城市工作和生活。由此引发的以外来务工人员和新毕业大学生群体为主要代表的新市民的住房保障问题越来越严重。为了顺应住房发展的新形势,公共租赁住房政策应运而生,在解决城市化进程带来的住房问题方面发挥着巨大作用。但是公共租赁住房政策内容以及在落实过程中仍然存在着一些不足,导致政策未能效发挥其作用。因此评估公共租赁住房政策,发现其中的不足和问题,对今后政策的调整和完善具有重要意义。本文以为实现公共租赁住房的政策目标为主要导向,探究河南省公共租赁住房政策评估相关方法和内容,通过评估结果发现公租房政策内容以及执行过程中的不足之处,由此探索公租房政策优化的新思路,使公租房政策能够更好地发挥作用。本文以河南省颁布和实施的公共租赁住房政策为着眼点,从以下方面展开研究:第一,梳理河南省公共租赁住房政策内容,从公租房的房屋建设筹集政策、资金土地投入政策、申请准入政策、以及监管退出政策等方面全方位梳理政策内容。同时分析公共租赁住房政策实施现状,了解河南省公租房政策具体运行状况。第二,评估河南省公租房政策。在数据搜集和实地调查的基础上,一方面采用内容分析法对公共租赁住房的政策文本内容进行评估,另一方面以政策效果、回应性和公平性为分析角度,采用定性和定量相结合的办法对于政策的实施效果进行评估。第三,根据政策评估结果分析河南省公共租赁住房政策问题和原因。在充分了解政策评估结果的基础上,发现河南省公共租赁住房存在建设政策缺乏长远规划,配套设施建设政策不完善;申请准入政策较为繁琐,租赁管理政策未有效发挥作用以及监督管理政策落实不严等问题。深入分析原因发现,出现以上问题主要是公租房的建设收益较少,建设动力不足;关于公租房政策的需求调查研究较少,对于保障对象具体需求了解不透彻;管理机构短缺,管理主体权责不明以及监管和信用机制不健全使得公租房政策在一些方面未能有效发挥作用。第四,提出政策优化的建议。根据政策存在的问题,从优化政策内容及政策执行、完善政策相关配套措施以及建立政策评估机制三方面提出优化建议。根据上述内容,本文得出以下结论:?公共租赁住房政策评估要兼顾的政策内容本身以及政策实施效果。河南省公共租赁住房政策体系内容较为完善,配套政策内容较为丰富,后期运营管理政策内容需进一步充实完善。?近年来河南省公共租赁住房政策效果逐步下降,政策回应性和政策公平性一般,这些方面都需要需要进一步调整和优化。?公共租赁住房政策提升是一个系统工程,既需要保障性住房政策本身内容科学合理,又需要保证政策有效贯彻落实,更需要相关立法和信用机制的完善。各方综合发力,才能使公租房政策真正发挥作用,实现中等偏下收入人群、外来务工人员以及新就业群体住有所居的梦想。
刘德榆[2]（2020）在《南宁市保障性住房政策执行问题研究》文中指出近十多年来,中国经济建设取得了重大成就,人民的物质生活水平得到巨大提升,但是伴随而来的是房价的大幅增涨,甚至远远超出居民平均收入的增速,使得住房与人民的实际购买力之间形成了巨大的矛盾。居者有其屋是重大的民生工程,是社会和谐稳定、经济平稳增长的保障,在此背景下,保障性住房政策是政府为解决人民住房矛盾而出台的一项重要的惠民政策,主要由廉租房政策、公共租赁房政策、经济适用房政策和限价商品房政策组成。保障性住房政策在中央的领导下不断完善,但是从现实成果来看,保障性住房仍存在供求矛盾,中低收入者的住房困难问题仍需解决。本文以南宁市为研究对象,运用比较研究法、文献研究法、定性分析法,研究政策执行过程中出现的具体问题:其一是实际受保对象中存在非应保对象,其二是轮候时间过长突出供求矛盾。针对这两个问题做相应的原因分析:政策之准入及退出机制不完善、执行机构建设缺陷、目标群体存在政策认识误区、政策执行法律约束力不足,并提出相关解决途径:健全保障性住房准入与退出机制,优化执行机构的组织结构,提高执行效率,加深群众对政策的认知,健全保障性住房相关法律法规。本文的研究能够为进一步完善我国住房保障体系建设提高政策建议。
陈慧玲[3]（2020）在《强区放权改革背景下深圳市保障性住房政策执行困境研究》文中进行了进一步梳理住房问题日益成为关乎我国国计民生的重大社会问题。改革开放的40年间,伴随我国商品房价格的持续走高,中低收入人群的住房压力愈加突出。为保障中低收入群体的切身利益,确保社会的和谐稳定发展,保障性住房的发展得到了国家的持续大力支持。但保障性住房功能是否能够充分发挥很大程度上依赖于相关政策是否能得到有效的执行。然而我国各地在现阶段的保障性住房建设的过程中均不同程度的出现了类似于粗放式建设、供需不平衡、保障不充分等诸多问题,这些均制约了保障性住房政策目标的实现,造成了政府保障性住房政策执行困境。深圳市作为我国首个进行住房保障改革的城市,也是我国几个特大城市之一,上述政策执行过程中所出现的种种问题在深圳均有不同程度的显现。可见深圳市保障性住房政策既内嵌于国家宏观制度背景,又作为改革前沿具有一定的引领性。基于此,本文选取深圳市作为研究对象,来对保障性住房政策执行困境进行分析,并利用新制度主义中的理性选择制度主义模型探究困境成因。在理性选择制度主义分析框架下,根据政策过程的参与程度将政策行动者划分为市区行动者两个层次,并引入了行动舞台的概念,从制度及行动者两个层面来对深圳市保障性住房政策执行困境成因进行具体分析。包括在制度层面,压力型科层制下的制度安排如何影响了保障性住房政策执行过程;在行动者层面,相关行动者如何在制度作用下进行行为偏好及行动策略的选择,其行为选择如何影响了政策执行过程及结果,导致了政策执行困境的产生等。从而评估现行的保障性住房政策执行过程,找到政策执行困境的成因,并提出相应对策。包括从制度层面,加强保障性住房政策执行的制度建设;从利益协调机制层面,齐心构建市区共同的利益协调机制;从政策执行主体层面,为各区政策执行者适当“减压”;从政策执行监督层面:完善政策执行过程的社会监督及参与机制;从思想层面,深化保障性住房政策价值的共同认知等。从而为深圳市及我国其他城市保障性住房政策执行困境的解决,保障性住房政策执行状况的改善提供思路,以期今后保障性住房政策执行过程更加顺畅,以便更好地发挥保障性住房政策的积极作用,让更多住房困难家庭实现“住房梦”。
孙钰莹[4]（2020）在《基于产权主体居住需求的厦门百家村更新公共政策研究》文中研究表明随着城市的发展和人们居住方式的变化,近代历史住区的居住条件越来越无法满足人们的生活需要,亟需得到更新改造。尤其今日,随着城市面貌的迅速变化,一些近代历史住区的建筑特色和历史环境遭到破坏;同时,大量原住民因拆迁而不得不迁至城市边缘地带,老城区的人文景观发生了巨大变化。在提升近代历史住区环境时,如何处理保护城市文脉、维护居民利益之间的关系,已成为当务之急。百家村作为厦门近代以来第一批经过规划设计的小区,其所承载的价值不言而喻,所以其更新改造研究是旧城更新中的一次重要探索。本文以百家村为例,在阐述百家村历史住区演变历程与发展现状的基础上,采用调查问卷与实地访谈相结合的方式,对历史住区价值进行识别。通过进一步分析调查问卷与实地访谈结果,提取百家村居民的住房需求与更新需求。基于居民的实际需求,对厦门现有的住房相关公共政策进行研究,提出居民在住区更新过程中因产权制度不清而导致利益受损、由于政策监管不严导致的历史住区遭到破坏,因公共政策制定标准过高而导致更新方式受限等问题。最后,针对以上问题从厦门百家村更新公共政策优化前提、产权政策、财政金融政策与修缮更新建设引导四个方面提出具体的政策优化建议。本文通过梳理出百家村居民的居住需求与更新公共政策间的矛盾冲突,及其应对的解决办法,为与之类似的近代历史住区更新研究与实践提供可参考的工作方法和有益的建议。
王婧媛[5]（2020）在《上海人才住房政策实施效应评价》文中进行了进一步梳理人才是上海建设成为具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的核心资源。住房政策作为吸引人才和留住人才的重要载体,对于上海吸引人才,成为具有影响力的城市有十分重要的意义。然而,高房价给人才在上海生活增加很大成本,成为制约上海城市吸引力、影响人才留沪的瓶颈。本文对上海人才住房政策实施效应进行评价,找出当前人才住房政策存在的问题,探究导致问题的原因并提出破解的对策框架,为解决上海人才住房问题提供依据,促进上海构建更加完善、更贴合人才对美好生活向往意愿的人才住房体系。文章通过问卷调查法、半结构访谈法,以3E理论为指导,构建了上海人才住房政策实施效应评价体系,分别从经济性、效率、效果三个维度进行评价。结果显示:第一,本文收集相关面板数据并利用数据包络分析模型（DEA）,横向地对上海人才住房政策实施效应进行经济性分析,探求上海人才住房政策投入与产出实际状况并进行评价,得出政策实施无法保证其经济性;第二,通过各项指标的增长速度从纵向上对上海人才住房政策实施效应的效率进行分析与评价,得出政策实施未形成稳定性的增长机制;第三,采用问卷调查和半结构访谈方法,针对问卷以及访谈所获得的信息进行深入分析,通过统计满意度相关数据以及运用层次分析法（AHP）对上海人才住房政策实施效果进行评价,得出人才居住满意度效果差强人意,并综合实地访谈得出,导致问题发生的原因是上海人才住房政策实施过程中供给具有单一性、人才住房政策不完善、人才住房政策未精确定位人才需求等,由此本文尝试提出基于精细发展、分类供给、多种层次供应、多渠道解决问题、保障全面的基本思路以及人才住房的目标定位、角色定位、政策定位重新构建上海人才住房政策体系框架,并有针对性地提出增加人才住房政策供给途径、提升人才住房政策的系统性、分层分类为人才提供精准保障与服务相关对策。本文的创新点在:第一,采用3E理论构建了人才住房政策实施效应的三层评价体系,为人才住房政策评价提供了一定的理论支撑;第二,采用利用数据包络分析模型（DEA）对统计年鉴、官方网站等收集的数据进行分析,采用层次分析法（AHP）对问卷调查统计的数据分别计算分析得出相应结果,在研究的方法上具有一定新意;第三,本文基于精细发展、分类供给、多种层次供应、多渠道解决问题、保障全面的基本思路构建人才住房政策体系,其中建议进行可转化的优惠政策。同时根据问题及原因提出针对性的相关对策,在观点上具有一定创新性。
杨舒[6]（2020）在《山西省公共租赁住房政策实施效果评估研究》文中提出公共租赁住房是我国政府为解决“夹心层”群体的住房问题、完善我国住房保障体系而推出的一类保障性住房。2006年开始,深圳、厦门等城市率先对公共租赁住房进行探索,但直到2010年七部委联合出台《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,公共租赁住房制度才正式建立。虽然公共租赁住房在我国住房保障体系中是相对“年轻”的存在,但其制度建立后法制化和规范化的速度远快于之前建立的经济适用住房和廉租住房制度,已经成为我国保障性住房的主要组成部分。山西省政府在2010年出台《山西省公共租赁住房管理暂行办法》,开始大力发展公共租赁住房。经过十年的发展,构建了公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造为一体的覆盖城镇中低收入家庭的住房保障体系,为更多城市中低收入家庭解决了住房困难的问题。但公共租赁住房政策在发展过程中也不断出现新问题和新挑战,所以对其政策实施效果进行评估并找到问题的根源,可以为后续政策的调整提出一些有效的建议。本文以充足性、回应性和公平性为公共租赁住房政策的评估标准,在对我国及山西省公共租赁住房政策进行述评的基础上,结合政策的阶段变化对山西省公共租赁住房的发展状况进行描述性分析,然后从政策目标入手构建评价指标体系,运用定性与定量相结合的方法对山西省公共租赁住房政策的实施效果做了综合评估。在做总体评估时,分别运用了熵值法和问卷调查法对政策的充足性和回应性进行评估。评估结果显示:山西省公共租赁住房政策自实施以来在改善城镇中低收入家庭住房困难的问题上起到了显着效果,但在稳定房地产市场、遏制房价过快上涨方面的作用甚微。现阶段出现了物业管理质量差、周边基础设施不完善、房屋建筑质量低等一系列问题。针对评估结果并结合山西省实际情况,提出以下建议:加强公共租赁住房制度建设;在保证“住有所居”的基础上改善居住条件;引导公众转变固有住房观念;有效发挥市场作用。
刘海金[7]（2019）在《共有产权住房政策的问题研究》文中研究说明21世纪以来由于我国社会经济的快速发展,社会民生问题中最为突出的住房问题现已升级为影响到国计民生的重大问题,尤其体现在一线城市中,有没有住房对居民生活的方方面面都有着极其重要的影响,甚至能够起到决定居民生活质量高低的作用。为进一步缓解居民的住房压力,住建部于2014年颁布相关通知,使北京以及上海等六个城市成为了共有产权住房政策试点城市,《通知》一经发布,其独特的住房模式备受关注。共有产权住房试点的意义在于,对解决居民住房难,弥补其他政策性住房产权漏洞造成的福利损失等问题发挥了重要作用。随着全国各大小城市、地区对共有产权住房可以有效解决住房难问题的日益重视,共有产权住房已成为我国及各大城市保障性住房领域新的政策取向。共有产权住房既是保障性住房,也是政策性住房,是地方政府根据政策让渡部分土地出让收益,补贴开发商,使得所建住房可以低价配售给符合条件的保障对象家庭,是我国住房保障体系中的重要一环,与其他相关保障性住房存在一定差异的是,该住房处于完全产权的“中间地带”,对应政策体系已经在诸多发达国家中实施数十年。自2014年我国开始落实共有产权住房政策,在处理城镇低收入群体的住房困难问题以及深入改善住房保障市场的供给机构等方面都产生了极大的影响作用。特别是住建部于2017年出台的有关管理办法中强调了对北京以及上海等诸多城市在该住房建设方面的支持,使我国共有产权住房建设进入了新时代。同时,共有产权住房因为具有独特属性导致其影响到法规以及金融等诸多方面,只有各个方面共同发力才有可能最终实现住房保障目标。以此为背景,本文将以我国的共有产权住房政策为核心做出相应的研究与分析,发现问题所在,并针对这些问题提出相应的应对措施建议,对推动我国的共有产权住房政策的发展具有现实意义。内容主要包括:在解析我国共有产权住房政策相关研究现状的基础上,依托于公共、社会管理的对应理论,建立起理论分析基础,对该住房方面存在的意义进行了探讨,确定该政策定位以及分析了该制度的优势特征后,对我国试点城市施行此项政策的现状进行分析,同时对该政策中出现的问题做出探讨。再以政策目标群体视角进行分析,进一步对政策中出现的问题以及缺陷进行研究。其次,分析了国内外共有产权住房政策的实践经验和启示,及推广进程中可能遭遇的问题。接下来通过比较研究法和案例法,对上海、黄石、重庆和英国的对应政策做出研究,以运行机制、金融、法规等视角对国外有关经验进行参照与借鉴。最后,通过对施行政策时面临困难开展系统性梳理、总结,针对这些难题提出对应的对策和建议提供,期望通过这种方式为诸多研究工作提供借鉴,给予该领域的有关研究做出一定的贡献,尽自身的一点力量以使有关政策能够得到更进一步的完善。
姜曼[8]（2019）在《西安市公共租赁住房政策绩效评价研究》文中指出我国城镇化进程的稳步推进已将住房政策改革推向保障性住房体系完善的探索阶段,城市人口结构的变化和社会需求的增加,使公共租赁住房在我国保障性住房体系中的地位逐渐提升。为解决好城市中低收入群体的住房困难问题,发挥公共租赁住房政策的保障性作用,各城市对公共租赁住房政策的实施进行实践探索。城市间政策落实效果的差异引起政府和学者对公共租赁住房政策绩效评价信息反馈的重视,开展此类研究有利于发现政策运行中的不足,推进政策的改进和完善。本文立足于西安市公共租赁住房政策,选取公共租赁住房政策体系较为完善且政策实施成效显着的北京市、重庆市、深圳市为经验借鉴城市;通过建立公共租赁住房政策绩效评价体系,综合运用模糊综合评价法、变异系数赋权法、综合指数评估法等方法进行绩效评价;依据绩效评价结果对比情况,选取不同管理层面绩效值优于西安市的城市政策作为参考,为西安市公共租赁住房政策完善提出有针对性的改进建议。研究结论发现北京市、重庆市、深圳市的公共租赁住房建设绩效、分配绩效均优于西安市;重庆市的社会稳定绩效最优,且远高于西安市。绩效评价结果充分反映了公共租赁住房政策体系的差异影响政策实施的效果。参照研究结论和对各城市公共租赁住房政策的梳理,有针对性的选取政策完善可学习借鉴的方向,从政策制定、政策实施和政策监管方面为西安市公共租赁住房政策提出改进对策。
贺钧[9]（2019）在《北京市保障性住房供给中的政府作用研究》文中进行了进一步梳理住房保障是重大民生工程和发展工程,事关人民群众基本生活需要和社会和谐稳定。保障性住房供给是一个系统性工程,是推进国家供给侧结构性改革过程中在住房领域的具体实践,直接关系住房领域“三去一降一补”政策的落实成效和国家惠民生、保增长,经济转型与升级发展的推进步伐。笔者认为,在此过程中抓住并有效发挥政府作用这个关键点,是从根本上解决保障性住房供给问题的核心;重视并切实发挥政府在保障性住房供给中的主导作用应从政策法规和运行机制方面双管齐下。建立健全并有效落实住房保障政策法规体系与运行机制,有利于规范保障性住房供给实践,有利于推进政府治理体系改革,有利于推进我国经济社会稳定和长期繁荣发展。近年来,北京市在保障性住房供给中深入落实中央关于住房保障的相关政策要求,逐步建立保障性住房供给与统筹管理平台,探索健全租购并举的住房供应体系,建立“新北京人”专项分配长效机制,从健全制度、建立机构、优化供给结构、完善过程管理、提升公共服务等方面做出了深入探索和具体实践,持续推进住房保障事业取得新进展,同时也暴露出了明显的问题。但学界当前对适合我国城市实际情况的保障性住房供给问题研究尚处于起步阶段。出于近年来住房矛盾激化,现有研究主要围绕保障性住房建设、价格、分配和福利效应以及保障性住房建设对商品房市场和价格的影响等方面,尚未从公共管理视角,将保障性住房纳入公共服务领域去研究,尤其针对政府责任的专项研究较少,偶有涉及但关注点也大多落在政策层面,鲜有涉及具体运行实施层面。本文以保障性住房的准公共产品属性为切入点,以保障性住房供给中政府作用为主线,运用经济学、公共管理学、社会学的相关理论,采用系统研究法、比较分析法、理论研究与实证研究相结合的方法,在分析保障性住房相关概念和理论的基础上,结合对北京市保障性住房供给的实证调研发现问题,分析保障性住房供给过程中政府作用,并借鉴英国伦敦、美国纽约、新加坡和中国香港特别行政区政府的实践经验,提出旨在改进政府作用发挥的措施建议。全文构建了一个关于保障性住房的“特殊属性——政府作用——改进措施”的理论分析框架,以理论研究和实证研究相结合,深入分析政府在住房保障上“失灵”的原因,探索在保障性住房供给过程中引入工商管理中的闭环管理理念和全面质量管理手段,探讨通过构建完善的法律制度体系、组织管理体系、长效资金供给管理机制和完善的监督机制,以全流程系统管理思路促进政府在住房保障中的改善服务,保障政府作用发挥。
钟书文[10]（2019）在《广州市共有产权住房模式研究》文中进行了进一步梳理十九大报告提出的“住有所居”,既承载着人们对不为风雨所动庇护之所的憧憬,也反映了政府对满足居民住房需求的重视。共有产权住房是在当前城镇化加速推进、居住需求大幅增加、住房供应结构失衡,以及中低收入群体、新就业大学生和新市民等“夹心层”群体暂时无力购置商品住房,但对拥有稳定的住房需求强烈,政府履行公共职能的背景下发展起来的。共有产权住房基于清晰的产权制度创新了住房供给模式,提供一种100%个人住房产权与零产权的公共租赁住房之间的中间产品,帮助“夹心层”提前实现“住房梦”,有助于扫清保障性住房和商品住房“二元结构”之间的模糊地带,可看做弥补“市场失灵”和“政府失灵”的第三种制度安排,是值得探索的产权式保障房类型。共有产权住房模式2007年由江苏淮安初探,2014年起进入我国住房制度设计顶层设计视野,其在境外住房保障领域的运行已较为成熟,但在国内保障性住房领域的应用却方兴未艾。因此借鉴境内外的住房经验,系统性地研究共有产权住房的制度安排,对于政府完善住房制度实现全体人民“住有所居”具有重要价值。在文献研究的基础上,论文采用定性研究、定量研究与比较研究相结合的方法,除绪论外主要研究了以下内容。首先,对共有产权住房住房相关概念进行界定,同时介绍了产权理论、公平与效率理论以及住房梯度消费理论,并论述了这三大理论指导共有产权住房实践的重要意义。其次,学习境内外相关国家和地区共有产权住房和产权式保障房制度及运行实践,如英国、新加坡、香港和国内六大试点城市等,提出广州开展共有产权住房模式要点。再者,以定性与定量研究结合的方式展开对共有产权住房模式的研究。一方面,从产权式保障房历史沿革及定性访谈案例入手,论述广州市开展共有产权住房制度的必要性;另一方面,采用时间序列模型、多元回归模型等测算未来三年广州市共有产权住房的需求量,以便政府根据供需匹配进行合理的规划建设。最后,综合考虑国内外学者及相关国家地区共有产权住房发展经验,结合定性与定量研究结果,对广州市共有产权住房发展模式进行总体制度设计,并在全篇末尾总结了所取得的成果,研究的局限性及进一步展望。
二、经济适用住房政策仍需完善（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、经济适用住房政策仍需完善（论文提纲范文）
（1）河南省公共租赁住房政策评估及优化策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 引言 |
| 1.1 研究背景及研究意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外相关研究综述 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 文献述评 |
| 1.3 概念界定 |
| 1.3.1 公共租赁住房 |
| 1.3.2 公共租赁住房政策评估 |
| 1.4 相关理论基础 |
| 1.4.1 社会保障理论 |
| 1.4.2 市场失灵及国家干预理论 |
| 1.4.3 公共政策评估理论 |
| 1.5 研究内容、方法以及创新点 |
| 1.5.1 研究内容 |
| 1.5.2 研究方法 |
| 1.5.3 研究创新 |
| 2 河南省公共租赁住房政策内容与实施现状 |
| 2.1 河南省公共租赁住房政策制定背景 |
| 2.2 河南省公共租赁住房政策内容 |
| 2.2.1 房屋建设及相关配套政策 |
| 2.2.2 准入与申请政策 |
| 2.2.3 配租管理政策 |
| 2.2.4 监督管理政策 |
| 2.3 河南省高公共租赁住房政策实施现状 |
| 2.3.1 公共租赁住房建设及配套政策实施现状 |
| 2.3.2 公共租赁住房申请及分配现状 |
| 2.3.3 公共租赁住房配租管理现状 |
| 2.3.4 公共租赁住房监督管理现状 |
| 3 河南省公共租赁住房政策评估实证研究 |
| 3.1 公共租赁住房政策评估原则及思路 |
| 3.1.1 政策评估的原则 |
| 3.1.2 政策评估的流程 |
| 3.2 河南省公共租赁住房政策文本分析与评估 |
| 3.2.1 研究方法与样本选择 |
| 3.2.2 河南省公共租赁住房政策文本总体分析 |
| 3.2.3 基于政策内容的公共租赁住房政策文本评估 |
| 3.3 河南省公共租赁住房政策实施效果评估 |
| 3.3.1 河南省公共租赁住房政策效果评估思路 |
| 3.3.2 公共租赁住房政策效果评估 |
| 3.3.3 公共租赁住房政策回应性评估 |
| 3.3.4 公共租赁住房政策公平性评估 |
| 3.4 河南省公共租赁住房政策评估小结 |
| 3.4.1 公共租赁住房政策文本评估小结 |
| 3.4.2 公共租赁住房政策实施效果评估小结 |
| 4 河南省公共租赁住房政策问题及原因分析 |
| 4.1 公共租赁住房政策存在的问题 |
| 4.1.1 建设政策缺乏规划,配套设施不健全 |
| 4.1.2 申请准入政策繁琐,申请流程复杂 |
| 4.1.3 租赁管理政策不完善,落实执行不到位 |
| 4.1.4 监督管理存在疏漏,影响政策公平性 |
| 4.2 公共租赁住房政策存在问题内在原因分析 |
| 4.2.1 资源投入缺乏动力,建设积极性不高 |
| 4.2.2 需求调查研究较少,保障对象真实需求不了解 |
| 4.2.3 管理机构数量较少,政策管理主体不明确 |
| 4.2.4 信用机制不尽完善,财产收入状况难把握 |
| 4.2.5 监管机制不健全,反馈渠道不通畅 |
| 4.3 小结 |
| 5 河南省公共租赁住房政策优化策略 |
| 5.1 政策内容及执行优化策略 |
| 5.1.1 优化供给方式,完善配套设施建设 |
| 5.1.2 简化申请流程,提高申请工作效率 |
| 5.1.3 制定租金合理标准,实施差别租金政策 |
| 5.1.4 健全管理机构,提升运营管理水平 |
| 5.1.5 加强监督管理,保证政策落实公平 |
| 5.2 政策环境优化策略 |
| 5.2.1 健全资产审查机制,完善个人信用体系 |
| 5.2.2 加强政策内容宣传,畅通政策反馈渠道 |
| 5.2.3 加快法制化进程,建立住房保障法律体系 |
| 5.3 政策评估优化策略 |
| 5.3.1 提升政策评估思想意识 |
| 5.3.2 加强政策评估机构建设 |
| 5.3.3 完善政策评估相关体系 |
| 6 结论和展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 研究不足和展望 |
| 6.2.1 研究不足 |
| 6.2.2 展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 附录 A:调查问卷 |
| 附录 B:政策文件统计表 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文 |
| 致谢 |
（2）南宁市保障性住房政策执行问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.2.1 理论意义 |
| 1.2.2 现实意义 |
| 1.3 研究综述 |
| 1.3.1 国外保障性住房政策执行研究 |
| 1.3.2 国内保障性住房政策执行研究 |
| 1.4 研究内容及方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.5 论文框架与创新之处 |
| 1.5.1 论文框架 |
| 1.5.2 论文创新之处 |
| 第2章 相关概念与理论概述 |
| 2.1 保障性住房政策及政策执行介绍 |
| 2.1.1 保障性住房政策 |
| 2.1.2 政策执行 |
| 2.2 政策执行研究概述 |
| 2.2.1 政策执行研究的发展 |
| 2.2.2 政策执行研究的途径 |
| 第3章 南宁市保障性住房政策概述 |
| 3.1 南宁市保障性住房政策介绍 |
| 3.1.1 政策发展介绍 |
| 3.1.2 南宁市保障性住房政策介绍 |
| 3.2 南宁市住房保障政策执行介绍 |
| 3.2.1 住房政策运行机制 |
| 3.2.2 住房保障政策执行机构 |
| 第4章 南宁市保障性住房政策执行现状分析 |
| 4.1 南宁市住房保障工程建设执行情况 |
| 4.1.1 南宁市住房保障工程建设新建开工目标与实际执行情况 |
| 4.1.2 南宁市住房保障工程建设计划竣工(基本建成)目标与实际执行情况 |
| 4.1.3 南宁市住房保障分配入住及发放租赁补贴目标与实际执行情况 |
| 4.2 南宁市保障性住房政策目标群体及实际受保群体 |
| 4.2.1 南宁市保障性住房政策目标群体 |
| 4.2.2 南宁市保障性住房政策实际受保群体 |
| 第5章 南宁市保障性住房政策执行过程中存在的主要问题 |
| 5.1 实际受保对象中存在非应保对象 |
| 5.1.1 资格审查把关不严,申请人趁机牟利 |
| 5.1.2 超出保障资格者未有序退出保障 |
| 5.2 轮候时间过长,应保对象未得到及时救助 |
| 5.2.1 资格审核时间过长 |
| 5.2.2 轮候待房时间过长 |
| 第6章 南宁市保障性住房政策执行过程中主要问题的原因分析 |
| 6.1 政策之准入及退出机制不完善 |
| 6.1.1 审查准入机制不完备 |
| 6.1.2 退出机制不完善 |
| 6.2 目标对象对政策的认知误解 |
| 6.2.1 政策宣传力度不足,目标对象对政策解读不清 |
| 6.2.2 保障对象法律意识不强 |
| 6.3 保障性住房政策执行主体职能及监督缺乏 |
| 6.3.1 政策执行主体工作时效性不足 |
| 6.3.2 执行机构缺乏有力的监督体制 |
| 6.4 政策执行法制建设不全 |
| 6.4.1 缺乏强有力的法律约束 |
| 6.4.2 政策执行中违规违约行为惩戒力不足 |
| 第7章 南宁市保障性住房政策执行存在问题的解决路径 |
| 7.1 健全保障性住房准入与退出机制 |
| 7.1.1 完善保障性住房准入制度,建立信息透明化公开机制 |
| 7.1.2 建立健全的保障退出机制 |
| 7.2 加深群众对政策的认知 |
| 7.2.1 加强政策宣传力度和宣传途径,加深群众对政策的理解 |
| 7.2.2 定期进行法治宣传,提高保障对象法律意识 |
| 7.3 优化执行机构的组织结构 |
| 7.3.1 提高执行效率,严格按照时限要求执行 |
| 7.3.2 建立健全执行主体的内外监督机制 |
| 7.4 健全保障性住房政策执行的相关法律法规 |
| 7.4.1 完建住房保障法律体系 |
| 7.4.2 加大违规违约行为惩戒力度 |
| 第8章 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（3）强区放权改革背景下深圳市保障性住房政策执行困境研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 选题来源及研究问题 |
| 第二节 研究的目的及意义 |
| 一、研究目的 |
| 二、研究意义 |
| (一)理论意义 |
| (二)实践意义 |
| 第三节 国内外研究现状 |
| 一、国外学者的相关研究 |
| 二、国内学者的相关研究 |
| 第四节 论文安排及主要内容 |
| 第五节 研究方法及创新点 |
| 一、研究方法 |
| (一)文献研究法 |
| (二)案例研究法 |
| 二、研究创新点 |
| 第二章 相关概念界定及理论基础 |
| 第一节 相关概念的界定 |
| 一、保障性住房 |
| 二、保障性住房政策体系 |
| (一)公共租赁住房 |
| (二)安居型商品房 |
| (三)人才住房 |
| (四)其他类型保障房 |
| 三、保障性住房政策执行 |
| 第二节 理论基础及分析框架 |
| 一、理论基础:理性选择制度理论 |
| 二、理论分析框架搭建 |
| 第三章 深圳市保障性住房政策执行现状及困境分析 |
| 第一节 强区放权后深圳市出台的保障性住房政策 |
| 一、政策目标 |
| 二、政策实施的组织保障 |
| 第二节 深圳市各区保障性住房政策执行现状及困境 |
| 一、政策目标与各区客观资源存量存在冲突困境 |
| 二、建设过程面临基层人员编制紧张困境 |
| 三、供应比例失衡,存在供需矛盾困境 |
| 四、房源分布不均,存在粗放建设困境 |
| 五、政策顶层设计缺乏,存在执行滞后困境 |
| 第四章 基于理性选择制度主义下的保障性住房政策执行困境成因分析 |
| 第一节 制度层面:压力型科层制下的政策执行 |
| 第二节 :行动者层面:相关行动者行为偏好选择下的政策执行 |
| 一、行动情境描述:政策行动者的政策控制层次及成本收益分析 |
| (一)行动者集合 |
| (二)各行动者对决策的控制程度 |
| (三)行动结果的成本和收益 |
| 1.市级行动者付出行政资源成本,获得社会经济效益 |
| 2.区级行动者付出经济成本,获得良好政治绩效 |
| 二、行动者描述:压力型科层制下政策行动者的偏好及策略选择 |
| (一)市级行动者偏好于解决问题的结果导向型策略 |
| (二)区级行动者偏好于政治经济效益的自利导向型策略 |
| 三、行为解释:政策行动者的策略选择对政策执行困境的影响 |
| (一)市级行动者以结果为导向的策略选择对政策执行的影响 |
| 1.政策指标设置不合理 |
| 2.考核指标设置不全面 |
| 3.政策顶层设计缺乏 |
| 4.监督及激励机制不够完善 |
| (二)区级行动者以自利为导向的策略选择对政策执行的影响 |
| 1.考核压力下的快速执行,造成粗放建设的困境 |
| 2.经济利益考量下的选择性执行,造成结构性供需矛盾的困境 |
| 3.政策顶层设计缺乏下的模糊性执行,造成政策执行滞后的困境 |
| 4.信息不对称下的变通性执行,造成执行投机化的困境 |
| 第五章 研究启示与政策建议 |
| 第一节 从制度层面:加强保障性住房政策执行的制度建设 |
| 第二节 从利益协调机制层面:构建市区共同的利益协调机制 |
| 第三节 从政策执行主体层面:对各区政策执行者进行适当“减压” |
| 第四节 从政策执行监督层面:完善政策执行过程的社会监督及参与机制 |
| 第五节 从思想层面:深化保障性住房政策价值的共同认知 |
| 结束语 |
| 参考文献 |
| 深圳大学指导教师对研究生学位论文的学术评语 |
| 深圳大学研究生学位（毕业）论文答辩委员会决议书 |
| 附录 |
| 附录1 :访谈提纲 |
| 附录2 :深圳市各区保障性住房项目分布图 |
| 致谢 |
（4）基于产权主体居住需求的厦门百家村更新公共政策研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 近代历史住区的生活条件无法满足日益增长的居民需求 |
| 1.1.2 近代历史住区更新成为城市发展的棘手问题 |
| 1.1.3 公共政策的制定与居住需求存在偏差 |
| 1.2 研究对象及基本概念 |
| 1.2.1 研究对象:厦门近代新村住宅——百家村 |
| 1.2.2 研究视角:产权主体居住需求 |
| 1.2.3 基本概念:近代历史住区 |
| 1.3 国内外相关理论与实践综述 |
| 1.3.1 国内外近代历史住区更新的研究综述 |
| 1.3.2 国内外近代历史住区更新的相关公共政策发展 |
| 1.4 研究目的及意义 |
| 1.4.1 研究目的 |
| 1.4.2 研究意义 |
| 1.5 研究方法及研究框架 |
| 1.5.1 研究方法 |
| 1.5.2 研究框架 |
| 1.5.3 研究内容 |
| 第2章 百家村历史住区概况 |
| 2.1 百家村发展历程研究 |
| 2.1.1 形成时期:拆迁户的安置住房 |
| 2.1.2 加建时期:市民向往的“模范村” |
| 2.1.3 旧城更新时期:城市中衰败的老旧住区 |
| 2.2 百家村住区认同研究 |
| 2.2.1 问卷设计及数据统计 |
| 2.2.2 住区认同分析 |
| 2.3 历史住区价值识别 |
| 2.3.1 历史价值 |
| 2.3.2 文化价值 |
| 2.3.3 使用价值 |
| 2.4 研究总结 |
| 第3章 百家村居住需求研究 |
| 3.1 住房需求个案分析 |
| 3.1.1 私有产权主体的住房需求 |
| 3.1.2 公有产权主体的住房需求 |
| 3.1.3 案例小结 |
| 3.2 更新需求个案分析 |
| 3.2.1 私有产权主体的更新需求 |
| 3.2.2 公有产权主体的更新需求 |
| 3.2.3 案例小结 |
| 3.3 产权主体与居住需求的综合分析 |
| 3.3.1 产权主体与住房需求的关联性探讨 |
| 3.3.2 产权主体与更新需求的关联性探讨 |
| 3.3.3 产权主体的居住需求总结 |
| 3.4 研究总结 |
| 第4章 居住需求与厦门市住房相关公共政策的互动探析 |
| 4.1 厦门市住房相关公共政策概述 |
| 4.2 私有产权主体需求与公共政策的主要矛盾 |
| 4.2.1 实施基础:产权制度不清导致住户利益受损 |
| 4.2.2 更新方式:私房改善与更新公共政策的冲突 |
| 4.2.3 更新资金:更新意愿与经济预算的不匹配 |
| 4.2.4 政策引导:私有产权缺少正面清单的引导 |
| 4.3 公有产权主体需求与公共政策的主要矛盾 |
| 4.3.1 更新方式:公房解危与房屋置换政策的冲突 |
| 4.3.2 政策引导:直管公房缺乏改善住房条件的正向引导 |
| 4.3.3 监督管理:缺乏动态的人群流通的监管机制 |
| 4.4 共性需求与公共政策的矛盾 |
| 4.4.1 设计方法:居民生活水平与政策制定标准的冲突 |
| 4.4.2 规划设计:居民需求与保障性住房建设条件的错位 |
| 4.4.3 补助政策:更新补偿政策存在不足 |
| 4.5 研究总结 |
| 第5章 基于居住需求的百家村更新公共政策优化思考 |
| 5.1 百家村住房产权政策 |
| 5.1.1 私房产权规范化 |
| 5.1.2 公房产权私有化与共有化 |
| 5.2 百家村财政金融政策 |
| 5.3 百家村修缮更新建设引导 |
| 5.3.1 私有产权更新改造办法 |
| 5.3.2 公有产权更新改造办法 |
| 5.3.3 居民自主修缮指导办法 |
| 5.4 研究总结 |
| 第6章 结论与展望 |
| 6.1 主要研究结论 |
| 6.2 研究不足与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附录A 百家村居民居住需求调查问卷 |
| 附录B 当地居民访谈记录(摘取) |
（5）上海人才住房政策实施效应评价（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 人才住房政策评价相关文献综述 |
| 1.2.2 居住满意度影响因素文献综述 |
| 1.2.3 文献研究评述 |
| 1.3 研究的基本内容及创新点 |
| 1.3.1 基本内容 |
| 1.3.2 研究创新点 |
| 1.4 研究方法及技术路线 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 技术路线 |
| 第二章 人才住房政策实施效应评价的相关概念及实践基础 |
| 2.1 人才住房政策实施效应评价的相关概念 |
| 2.1.1 人才的概念 |
| 2.1.2 人才政策的概念 |
| 2.1.3 住房政策的概念 |
| 2.1.4 政策效应评价的概念 |
| 2.2 相关理论基础 |
| 2.2.1 顾客满意理论 |
| 2.2.2 公共物品理论 |
| 2.2.3 住房过滤理论和住房梯度消费理论 |
| 2.3 人才住房政策的实践经验 |
| 2.3.1 上海住房保障体系发展历程 |
| 2.3.2 上海人才住房政策梳理 |
| 2.3.3 上海人才住房个例情况 |
| 2.3.4 人才住房政策的特质 |
| 2.4 本章小结 |
| 第三章 人才住房政策实施效应评价框架构建 |
| 3.1 理论依据 |
| 3.1.1 3E理论 |
| 3.1.2 3E理论的评价维度 |
| 3.1.3 人才住房政策实施效应评价层次的关系 |
| 3.2 评价体系构建的原则 |
| 3.2.1 宏观与微观相结合原则 |
| 3.2.2 主观与客观相结合原则 |
| 3.3 人才住房政策实施效应的经济性评价 |
| 3.3.1 人才住房政策实施效应经济性内涵 |
| 3.3.2 经济性评价指标体系 |
| 3.4 人才住房政策实施效应的效率评价 |
| 3.4.1 人才住房政策实施效应效率内涵 |
| 3.4.2 效率评价指标体系 |
| 3.5 人才住房政策实施效应的效果评价 |
| 3.5.1 人才住房政策实施效果内涵 |
| 3.5.2 效果评价指标体系 |
| 3.6 本章小结 |
| 第四章 人才住房政策实施效应的经济性分析 |
| 4.1 人才住房政策经济性评价的方法 |
| 4.1.1 常用的综合评价方法 |
| 4.1.2 人才住房政策经济性评价的方法 |
| 4.2 数据包络分析法(DEA) |
| 4.2.1 DEA效率评价模型 |
| 4.2.2 DEA效率评价实施步骤 |
| 4.3 人才住房政策实施效应经济性评价模型建立 |
| 4.3.1 样本决策单元的选取与评价指标 |
| 4.3.2 指标数据的统计与描述 |
| 4.3.3 评价指标的因子相关性分析 |
| 4.3.4 实例结果分析 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 人才住房政策实施效应的效率评价 |
| 5.1 指标数据的收集 |
| 5.1.1 投入(输入)指标 |
| 5.1.2 产出(输出)指标 |
| 5.2 投入(输入)指标变化趋势与增速情况 |
| 5.2.1 土地出让面积 |
| 5.2.2 住房保障支出 |
| 5.2.3 公积金增值收益 |
| 5.3 产出(输出)指标变化趋势与增速情况 |
| 5.3.1 公租房供应数量 |
| 5.3.2 住宅建筑面积竣工率 |
| 5.3.3 城镇居民人均住房居住面积 |
| 5.3.4 住房消费支出 |
| 5.4 本章小结 |
| 第六章 人才住房政策实施效应的效果评价 |
| 6.1 问卷的基本情况 |
| 6.1.1 调查方式 |
| 6.1.2 问卷设计 |
| 6.1.3 问卷的发放与回收 |
| 6.1.4 样本概况 |
| 6.2 满意度的评价分析 |
| 6.2.1 居住条件满意度 |
| 6.2.2 小区环境满意度 |
| 6.2.3 公共服务满意度 |
| 6.2.4 保障情况满意度 |
| 6.2.5 人才居住总体满意度 |
| 6.3 基于AHP模型的满意度评价分析 |
| 6.3.1 模型的建立 |
| 6.3.2 基本结果 |
| 6.4 访谈调查 |
| 6.4.1 访谈内容 |
| 6.4.2 访谈案例与解读 |
| 6.5 本章小结 |
| 第七章 上海人才住房政策实施存在的问题及原因 |
| 7.1 上海人才住房政策实施存在的问题 |
| 7.1.1 人才住房政策的实施无法保证经济性 |
| 7.1.2 未形成稳定性的人才住房增长机制 |
| 7.1.3 满意度效果差强人意 |
| 7.2 导致上海人才住房政策实施存在问题的原因分析 |
| 7.2.1 人才住房政策供给单一性导致经济性不足 |
| 7.2.2 人才住房政策不完善导致增长速度不稳定 |
| 7.2.3 人才住房政策未精确定位人才需求 |
| 7.3 本章小结 |
| 第八章 人才住房政策体系框架的构建 |
| 8.1 人才住房政策体系构建的思路与原则 |
| 8.1.1 基本思路 |
| 8.1.2 基本原则 |
| 8.2 国内外经验借鉴 |
| 8.2.1 国外经验借鉴 |
| 8.2.2 国内经验借鉴 |
| 8.3 人才住房政策体系构建的基本定位与框架 |
| 8.3.1 人才住房保障的目标定位 |
| 8.3.2 人才住房保障的角色定位 |
| 8.3.3 人才住房保障的政策定位 |
| 8.3.4 上海新型人才住房政策体系框架构建 |
| 8.4 思考与对策 |
| 8.4.1 增加人才住房政策供给途径 |
| 8.4.2 提升人才住房政策的系统性 |
| 8.4.3 分层分类为人才提供精准保障与服务 |
| 第九章 总结与展望 |
| 9.1 主要成果 |
| 9.1.1 创造性成果 |
| 9.1.2 预测与评价 |
| 9.2 展望与设想 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及取得的相关科研成果 |
| 致谢 |
（6）山西省公共租赁住房政策实施效果评估研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景与研究意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外文献研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 文献评述 |
| 1.3 研究内容与研究方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 主要创新点 |
| 1.5 论文基本框架 |
| 第2章 公共租赁住房政策效果评估的相关理论 |
| 2.1 我国公共租赁住房制度的建立及其主要内容 |
| 2.1.1 我国的保障性住房体系 |
| 2.1.2 我国公共租赁住房制度的建立 |
| 2.1.3 公共租赁住房制度的主要内容 |
| 2.2 公共租赁住房政策效果评估及标准和方法 |
| 2.2.1 公共租赁住房政策效果评估的内涵 |
| 2.2.2 公共租赁住房政策效果评估的标准 |
| 2.2.3 公共租赁住房政策效果评估的方法 |
| 2.3 理论基础 |
| 2.3.1 国家干预理论 |
| 2.3.2 社会保障理论 |
| 2.3.3 住房过滤理论 |
| 2.4 小结 |
| 第3章 我国及山西省公共租赁住房政策回顾 |
| 3.1 我国公共租赁住房政策回顾 |
| 3.1.1 地方政府探索阶段政策回顾 |
| 3.1.2 国家层面建立推广阶段政策回顾 |
| 3.1.3 深化完善阶段政策回顾 |
| 3.2 山西省公共租赁住房政策回顾 |
| 3.2.1 起步和发展阶段政策回顾 |
| 3.2.2 不断完善阶段政策回顾 |
| 3.3 小结 |
| 第4章 山西省公共租赁住房政策实施效果实证分析 |
| 4.1 山西省公共租赁住房发展状况 |
| 4.1.1 公共租赁住房土地供给状况 |
| 4.1.2 公共租赁住房投资状况 |
| 4.1.3 公共租赁住房建设状况 |
| 4.1.4 公共租赁住房空间分布状况 |
| 4.2 山西省公共租赁住房政策充足性评估 |
| 4.2.1 评估指标体系的构建 |
| 4.2.2 评估指标解释说明 |
| 4.2.3 评估指标的原始数据 |
| 4.2.4 评估指标处理 |
| 4.2.5 评估结果分析 |
| 4.3 山西省公共租赁住房政策回应性评估 |
| 4.3.1 政策知晓度评估 |
| 4.3.2 政策满意度评估 |
| 4.4 山西省公共租赁住房政策公平性评估 |
| 4.5 小结 |
| 第5章 进一步完善山西省公共租赁住房政策的建议 |
| 5.1 加强公共租赁住房制度建设 |
| 5.1.1 因地制宜制定政策 |
| 5.1.2 拓宽公共租赁住房融资渠道 |
| 5.2 在保证“住有所居”的基础上改善居住条件 |
| 5.2.1 提高物业管理质量 |
| 5.2.2 完善周边基础设施 |
| 5.3 引导公众转变固有住房观念 |
| 5.3.1 加强公共租赁住房的信息化建设 |
| 5.3.2 引导公众形成合理的住房消费观念 |
| 5.4 有效发挥市场作用 |
| 5.5 小结 |
| 结论与展望 |
| 1、结论 |
| 2、展望 |
| 附录 |
| 附录1 山西省公共租赁住房政策实施效果调查问卷 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况 |
（7）共有产权住房政策的问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究综述 |
| 1.2.1 国内研究综述 |
| 1.2.2 国外研究综述 |
| 1.2.3 国内外研究评述 |
| 1.3 研究内容与研究方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 研究的创新与不足 |
| 1.4.1 研究的创新点 |
| 1.4.2 研究的不足之处 |
| 2 相关概念及理论基础 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 共有产权住房 |
| 2.1.2 共有产权住房政策 |
| 2.1.3 共有产权住房政策中的产权分配 |
| 2.1.4 共有产权住房政策的定位与优势 |
| 2.2 相关理论 |
| 2.2.1 政府干预理论 |
| 2.2.2 住房保障理论 |
| 2.2.3 社会公平理论 |
| 3 共有产权住房政策现状与存在主要问题 |
| 3.1 共有产权住房政策现状以上海市与黄石市为例 |
| 3.2 上海市与黄石市共有产权住房政策现状 |
| 3.2.1 上海市共有产权住房政策现状及特点 |
| 3.2.2 黄石市共有产权住房政策现状及特点 |
| 3.3 共有产权住房政策存在的主要问题 |
| 3.3.1 共有产权住房法制化建设滞后 |
| 3.3.2 房型设计及地段的选择不科学 |
| 3.3.3 集中建设供应政策下开发商过分逐利,房价偏高 |
| 3.3.4 地方政府难以产生降低房价的激励问题 |
| 4 共有产权住房政策存在问题的原因分析 |
| 4.1 出台共有产权住房政策的决策不合理 |
| 4.2 政府对共有产权住房的房源供应监管不力 |
| 4.3 共有产权住房退出机制不健全 |
| 4.4 金融系统支持力度不够,尚未建立政策性住房抵押贷款风险担保机制 |
| 5 国内外共有产权住房政策的经验及启示 |
| 5.1 北京市共有产权住房政策的经验及启示 |
| 5.2 重庆市共有产权住房政策的经验及启示 |
| 5.3 英国公共住房政策的经验及启示 |
| 6 完善共有产权住房政策的建议 |
| 6.1 发挥政府职能作用,科学完善相应政策制度 |
| 6.1.1 加快共有产权住房原则性立法进程 |
| 6.1.2 改进共有产权住房政策的决策程序 |
| 6.1.3 加强共有产权住房政策的监管力度 |
| 6.1.4 完善共有产权住房退出机制 |
| 6.1.5 加强共有产权住房的配套设施建设力度 |
| 6.2 规范市场机制,加大财政及金融体系的支持 |
| 6.2.1 进一步规范开发商的行为,避免过分逐利和打擦边球 |
| 6.2.2 加大金融系统的支持力度 |
| 6.3 加大宣传力度,推动个人信息化制度创新 |
| 6.3.1 提高认知度,改变传统的住房观念 |
| 6.3.2 建立个人信用制度与收入申报机制 |
| 6.4 建立健全共有产权房产权制度 |
| 6.4.1 对共有产权转让限制条件的健全 |
| 6.4.2 允许住户通过补充购买取得完全产权 |
| 7 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（8）西安市公共租赁住房政策绩效评价研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究综述 |
| 1.2.1 国外研究综述 |
| 1.2.2 国内研究综述 |
| 1.2.3 国内外研究评述 |
| 1.3 研究内容与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究思路与技术路线 |
| 1.3.3 研究方法 |
| 1.4 研究创新点 |
| 2 概念界定及理论基础 |
| 2.1 核心概念界定 |
| 2.1.1 保障性住房 |
| 2.1.2 公共租赁住房 |
| 2.1.3 绩效评价 |
| 2.2 相关理论 |
| 2.2.1 住房过滤及梯度消费理论 |
| 2.2.2 公平分配理论 |
| 2.2.3 社会保障理论 |
| 2.3 本章小结 |
| 3 西安市公共租赁住房政策的背景及实施现状 |
| 3.1 西安市公共租赁住房政策制定的背景 |
| 3.1.1 西安市城市发展概况 |
| 3.1.2 西安市公共租赁住房政策制定的背景 |
| 3.2 西安市公共租赁住房政策的实施现状 |
| 3.2.1 西安市公共租赁住房相关政策规定 |
| 3.2.2 西安市公共租赁住房政策实施现状 |
| 3.3 本章小节 |
| 4 西安市公共租赁住房政策绩效评价体系的构建 |
| 4.1 西安市公共租赁住房政策绩效评价 |
| 4.1.1 西安市公共租赁住房政策绩效评价的主体和对象 |
| 4.1.2 西安市公共租赁住房政策绩效评价的原则 |
| 4.2 西安市公共租赁住房政策绩效评价指标体系构建 |
| 4.2.1 西安市公共租赁住房政策绩效评价指标体系设计原则 |
| 4.2.2 西安市公共租赁住房政策绩效评价指标体系 |
| 4.3 西安市公共租赁住房政策绩效评价指标体系评价指标处理方法 |
| 4.3.1 定性指标处理方法 |
| 4.3.2 定量指标处理方法 |
| 4.4 本章小结 |
| 5 西安市公共租赁住房政策绩效评价分析 |
| 5.1 数据的收集与处理 |
| 5.1.1 数据的收集 |
| 5.1.2 数据的处理 |
| 5.2 绩效评价指标的相关性分析及确定指标权重 |
| 5.3 利用综合指数评估法进行评价指标绩效值的演算 |
| 5.3.1 综合指数评估法概述 |
| 5.3.2 利用综合指数评估法处理数据及分析 |
| 5.4 本章小结 |
| 6 西安市公共租赁住房政策绩效评价的结论及对策建议 |
| 6.1 西安市公共租赁住房政策绩效评价结果分析 |
| 6.2 西安市公共租赁住房政策绩效评价对比分析结论 |
| 6.3 西安市公共租赁住房政策绩效评价的对策建议 |
| 6.3.1 政策制定方面 |
| 6.3.2 政策实施方面 |
| 6.3.3 政策监管方面 |
| 6.4 本章小结 |
| 7 结束语 |
| 参考文献 |
| 攻读硕士学位期间主要学术成果 |
| 附录 |
| 致谢 |
（9）北京市保障性住房供给中的政府作用研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景和研究意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究综述 |
| 1.2.1 国外研究综述 |
| 1.2.2 国内研究综述 |
| 1.2.3 国内外研究综述的局限 |
| 1.3 研究方法与技术路线 |
| 1.3.1 研究方法 |
| 1.3.2 技术路线 |
| 2 相关概念及理论基础 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 社会保障 |
| 2.1.2 住房保障 |
| 2.1.3 保障性住房 |
| 2.1.4 政府职责 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 政府干预理论 |
| 2.2.2 住房梯度消费理论 |
| 2.2.3 福利供给理论 |
| 2.2.4 服务型政府理论 |
| 3 北京市保障性住房供给中政府作用发挥情况分析 |
| 3.1 北京市保障性住房供给取得成效与政府作用发挥情况 |
| 3.1.1 北京市保障性住房供给取得成效 |
| 3.1.2 北京市保障性住房供给中住户满意度调研 |
| 3.1.3 北京市保障性住房供给中政府作用发挥情况 |
| 3.2 北京市政府在保障性住房供给中作用发挥方面存在的问题分析 |
| 3.2.1 政府规划职责落实不到位 |
| 3.2.2 政府组织职责落实不到位 |
| 3.2.3 政府监管职责落实不到位 |
| 3.3 北京市保障性住房供给中产生政府作用发挥问题的原因分析 |
| 3.3.1 政府主导责任相对缺失 |
| 3.3.2 住房保障立法缺失 |
| 3.3.3 政府投融资管理体系亟待改善 |
| 3.3.4 社会监督机制亟待完善 |
| 4 国内外保障性住房供给中有效发挥政府作用的经验借鉴 |
| 4.1 国内外保障性住房供给中发挥政府作用的经验概况 |
| 4.1.1 英国伦敦:注重住房保障立法、实施规划配建 |
| 4.1.2 美国纽约:出台包容性区划和资金支持计划 |
| 4.1.3 新加坡:建立组织保障体系和公积金制度 |
| 4.1.4 中国香港:实施公屋运作模式 |
| 4.2 经验借鉴 |
| 4.2.1 建立住房保障法律体系明确政府职责 |
| 4.2.2 利用规划引导政府作用发挥 |
| 4.2.3 构建住房分类供应体系促进政府作用发挥 |
| 4.2.4 形成多元化资金供给体系保障政府作用发挥 |
| 5 改进政府在保障性住房供给中作用发挥的对策建议 |
| 5.1 明确政府主体责任 |
| 5.1.1 明确政府角色定位 |
| 5.1.2 明确各级政府职责 |
| 5.2 加强保障性住房规划 |
| 5.2.1 明确规划配建的引导作用 |
| 5.2.2 健全规划配建机制 |
| 5.3 加快住房保障立法 |
| 5.3.1 出台基本住房法 |
| 5.3.2 完善保障性住房法律制度 |
| 5.4 健全多部门协同的组织保障体系 |
| 5.4.1 建立中央层面主管机构 |
| 5.4.2 优化地方层面组织管理体系 |
| 5.5 健全资金供给与管理长效机制 |
| 5.5.1 健全以住房公积金为主的住房金融体系 |
| 5.5.2 建立保障性住房基金中央调剂制度 |
| 5.5.3 着重加强资金使用管理 |
| 5.6 构建完善的监管机制 |
| 5.6.1 实施全流程闭环管理 |
| 5.6.2 建立公众媒体有效参与的监督体系 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 北京市住房保障情况调查问卷 |
| 致谢 |
| 作者简历及攻读硕士学位期间的科研成果 |
（10）广州市共有产权住房模式研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景、研究目的及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.1.3 研究意义 |
| 1.2 国内外共有产权住房研究综述 |
| 1.2.1 境外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.3 研究内容、方法和创新点 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.3.3 研究创新点 |
| 1.4 研究技术路线 |
| 第二章 概念界定与理论基础 |
| 2.1 核心概念 |
| 2.1.1 保障性住房概念 |
| 2.1.2 产权、共有产权、产权份额 |
| 2.1.3 共有产权住房概念界定及特点 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 产权理论 |
| 2.2.2 公平与效率理论 |
| 2.2.3 住房梯度消费理论 |
| 2.2.4 相关理论启示 |
| 2.3 本章小结 |
| 第三章 境内外共有产权住房经验借鉴 |
| 3.1 境内城市实践经验 |
| 3.1.1 北京：加快共有产权住房供地以及建设 |
| 3.1.2 上海：共有产权住房保障数量稳定增长 |
| 3.1.3 深圳：探索保障房部分产权证券化创新 |
| 3.1.4 淮安：首创共有产权住房管理更趋完善 |
| 3.1.5 黄石：引入共有产权住房化解棚改难题 |
| 3.1.6 成都：公租房与共有产权房灵活转化 |
| 3.2 境外国家或城市经验 |
| 3.2.1 英国：共有产权住房 |
| 3.2.2 新加坡：组屋模式 |
| 3.2.3 香港：居屋模式 |
| 3.3 境内外相关经验总结及启示 |
| 3.3.1 经验总结 |
| 3.3.2 相关启示 |
| 3.4 本章小结 |
| 第四章 广州市共有产权住房历史沿革与必要性研究 |
| 4.1 产权式保障房政策沿革与评述 |
| 4.1.1 经适房政策实施效果评估 |
| 4.1.2 限价房政策实施效果评估 |
| 4.2 基于定性访谈的共有产权住房必要性研究 |
| 4.2.1 典型访谈个案分析 |
| 4.2.2 深度访谈主要发现 |
| 4.3 共有产权住房的必要性分析 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 广州市共有产权住房需求量研究 |
| 5.1 广州市2019-2021年商品住房需求量预测 |
| 5.1.1 时间序列ARMA模型 |
| 5.1.2 多元线性回归模型预测 |
| 5.1.3 未来三年商品住房需求组合预测 |
| 5.2 广州市2019～2021年共有产权房需求量测算 |
| 5.2.1 按未来三年总建设量中占比来测算 |
| 5.2.2 按广州市同类需求调研数据来测算 |
| 5.2.3 未来三年共有产权房总需求量测算 |
| 5.3 本章小结 |
| 第六章 广州市共有产权住房模式设计 |
| 6.1 顶层设计 |
| 6.1.1 定位设计 |
| 6.1.2 原则设计 |
| 6.1.3 目标设计 |
| 6.2 具体制度设计 |
| 6.2.1 模式创立的辅助支持设计 |
| 6.2.2 住房来源及资金运作设计 |
| 6.2.3 准入标准及退出机制设计 |
| 6.2.4 住房价格与产权比例设计 |
| 6.2.5 租金与后期费用分摊设计 |
| 6.3 本章小结 |
| 第七章 结论与展望 |
| 7.1 研究结论 |
| 7.2 研究局限与展望 |
| 参考文献 |
| 附录A 经适房停建影响评估访谈提纲 |
| 附录B 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 |
| 致谢 |
四、经济适用住房政策仍需完善（论文参考文献）
- [1]河南省公共租赁住房政策评估及优化策略研究[D]. 朱东可. 郑州大学, 2020(03)
- [2]南宁市保障性住房政策执行问题研究[D]. 刘德榆. 广西大学, 2020(07)
- [3]强区放权改革背景下深圳市保障性住房政策执行困境研究[D]. 陈慧玲. 深圳大学, 2020(10)
- [4]基于产权主体居住需求的厦门百家村更新公共政策研究[D]. 孙钰莹. 华侨大学, 2020(01)
- [5]上海人才住房政策实施效应评价[D]. 王婧媛. 上海工程技术大学, 2020(05)
- [6]山西省公共租赁住房政策实施效果评估研究[D]. 杨舒. 山西财经大学, 2020(12)
- [7]共有产权住房政策的问题研究[D]. 刘海金. 东北财经大学, 2019(08)
- [8]西安市公共租赁住房政策绩效评价研究[D]. 姜曼. 西安建筑科技大学, 2019(06)
- [9]北京市保障性住房供给中的政府作用研究[D]. 贺钧. 大连海事大学, 2019(02)
- [10]广州市共有产权住房模式研究[D]. 钟书文. 广州大学, 2019(01)