问：厦门市同安区房价还会下跌吗
- 答：厦门市同安羡宽册区房价会下巧行跌。根据相关资料查询显示2022年11月，厦门同安区房价为22141元/平方米。同比增长率为-1.38%，增速低于下文报兄宏表中的平均值6.722%，增速承压。受疫情影响，人们对于买房的热情不大。
问：厦门近1年房价走势图厦门近1年房价统计
- 答：厦门的房价一直以来都相当的高，甚至在不断的上涨，房价让人难以接受，不过既然是房价就会涨涨跌跌，这很正常。当下大厦门楼市，自主需求购房者心态平稳，不少楼盘并不盲目追涨，那么下面就来了解厦门近10年房价走势蠢拿图。
厦门近10年房价走势图一
不过在厦门房价还在10年前时，我们的一些专业人士就经过分析，厦门的岛内旁档携才1万元，而厦上海内环线3万元，大家都非常的惊讶。事实上，厦门的新房备案成交均价已经在3。2万/平徘徊了近2个月，这主要受预售控价和岛内早前低价项目拉低均价的影响，没有什么价格是调控不下来的。
厦门近10年房价走势图二
然后下面我们来看看今年的厦门房价如何，一些各地区的厦门房子成交报价，比如在厦门的思明区成交均价32673元/平米、湖里区成交均价56015元/平米、海沧区成交均价37664元/平米、集美区成交均价32364元/平米、同安区成交均价23877元/平米翔安区成交均价28365元/平米。
厦门近10年房价走势图三
在一些相对城市涨房价时，而另一边一些城市的房价却增速较为缓慢，而有些城市房价甚至跌回5年前。过去民间资本充斥楼市，投资投机型的购房需求较大，随着实体经济渐趋疲弱，房价持续上涨态势终究难以支撑，因此定基增幅出现明显下滑。
厦门近10年房价走势图四
现在我们厦门房价根据一些数据显示和分析在全国排名第四，在厦门房价上已经是超过了全国第三为的广州。随着厦深高铁的贯通，厦门房价或将进一步飙涨，有人分析认为地价创造新高原因有，厦门岛内土地资源极其稀缺，根据厦门市的市政规划，厦门房企去库存化速度太快，运伏土地及新盘储备严重不足。
小结：关于厦门近10年房价走势图房价统计相关信息就介绍到这里了，希望这些对大家有所帮助。如果还有不明白的地方可以关注更多内容。
问：厦门房价走势4大点分析未来厦门房价走势
- 答：厦门房地产市场已经进入了市场调整周期，调整周期的房价走势更为复杂，在目前房地产调控大局已定的背景下，厦门房地产已经停止上半年疯狂上涨的势头，除了一些二手房价格松动之外，市场似乎有重归平稳，进入“量缩价稳”的新局面。接下来小编为大家介绍厦门房价走势。
4大点分析未来厦门房价走势
1、换房需求预期
从二手房交易面积来看，100-140平米的户型成为目前主流交易户型，这种换房改善需求成为了厦门市场的主力军。从这一轮调控政策来看，改善需求是厦门市场主力军的结论。不管调控政策方向如何，调控细节一定是经过慎重研究的“对症之药”。
2、二手房评估价
这次调控，从厦门本身仔滑大的微观因素来看，厦门房地产的成交结构和之前不一样。对于一个以二手房为主导的城市来说，念竖限贷”的打击远远超过你的想象。限贷对二手房的首付门槛更高，以厦门二手房市场来看，即便是首套房可贷款7成，目前购买二手房的实际首付也普遍要5成左右。
要是未来一年限贷、限购政策保持不变的话，房屋评估体系的变化和波动会对市场需求的买卖行为产生重要影响，间接影响行情走势。
3、新房价格传导
调控对开发商的影响更快速、更直接。对于二手房分散众多的房东、购房者而言，是没有直接影响的，也不能直接见效，智能影响预期，只有当预期慢慢达到一定数量比例，形成集体行为后才能对市场产生影响。
这一轮很难看出一定数量的新楼盘出现明显下调，这个城市的楼市已经从新房主导转变为二手房主导，新房供应量仍然处于让差相对紧张状态。但是，新房市场仍然是整体市场的风向标，新房对二手房仍然有很强烈的价格传导机制。
4、调控政策松紧
在未来，要是厦门调控政策出现明显松紧变化，那么之前说的等于白说。总而言之，楼市还是个政策市，就算再强大的分析也抵不过一个政策。
