问：买上海售后公房缺点
- 答：购买上海售后公房的缺点可能包括以下几个方面：
1. 位置偏远：很多售后公房都建在城市的边缘地带或郊区，距离市中心和公共交通较远，不方便出行。
2. 老旧装修：由于历史原因，很多售后公房的建筑和装修比较老旧，需要进行翻修或改造，这需要额外的费用和时间。
3. 管理维护不方蔽如便：和一般市场上的住宅相比，售后公房的管理和维护相对较为复杂，需要特定的管理机构来协调和处理各种问题。
4. 限制清并烂产权：购买售后公房的产权存在一定限制，往往只有几十年的使用权，到期后需要重新申请或交费，如果政策变动，可能会对产权造成影响。
5. 交易不透明：由于售后公房交易不像市场上的住宅那样透明和公开，很多信息答漏不易获取，容易受到中介或个人欺诈等风险。
6. 学区问题：售后公房往往没有和市场住宅一样明确的学区，对于家庭有学区要求的购房者而言会有一定问题。
因此，购买上海售后公房需要仔细权衡利弊，先了解产权状况和历史背景，然后再决定是否购买。同时，购买前也应该进行充分的调研和了解市场价格等信息，以保证自己的利益。
问：上海对建造已三十年的老旧公房会改造吗?
- 答：会。只要符合拆迁规定即可改造，所以上海对建造芹消已三十年的老旧公房会改造。上海，简知闭称沪，别称申，是中华人民共和国直辖市和国家中心城市，亦是世界上最大的城市之一，市区总搭首裂人口世界第一。
问：上海售后公房不好卖
- 答：上海售后公房不好卖的原因：
1、售后公房土地性质问题和上市出售后的房屋性质问题售后公房在买断产权时空喊是缓征土地出让金的，而且规定面积内是免征契税的超出部分征契税，所以售后公房的土地性质依然是划拨而非出让，因此也就不存在土地使用年限的问题。
2、售后公房产权人的问老亏槐题上海房改是1994年开始的，而我国的房地产管理法是1995年才生效的，94年第一次房改时的政策规定只能在房地产权证上写一个人的名字，由家庭成员协商将某一位成员的名字写在房侍友地产权证上。
